Ως μια μεγάλη ανάσα για τους δανειολήπτες αναμένεται να λειτουργήσει η συμφωνία στην οποία, σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις, φαίνεται ότι οδηγούνται οι ελληνικές τράπεζες, για πάγωμα των επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια, τους επόμενους 12 μήνες. Οι σχετικές επίσημες ανακοινώσεις αναμένονται τις επόμενες ημέρες, πιθανόν ακόμη και αύριο, με στελέχη του υπουργείου Οικονομικών να κάνουν λόγο για ένα ουσιαστικό μέτρο στήριξης των δανειοληπτών, που έχουν χάσει τον ύπνο τους, τους τελευταίους μήνες, εξαιτίας των αλλεπάλληλων αυξήσεων στα επιτόκια δανεισμού.
Η συμφωνία προβλέπει το πάγωμα για ένα χρόνο στα επιτόκια βάσης και ειδικότερα στο Euribor ενός και τριών μηνών, το libor και το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ, τα οποία καθορίζουν τα επιτόκια στο σύνολο των στεγαστικών δανείων που έχουν χορηγήσει οι ελληνικές τράπεζες.
Το όφελος για τους δανειολήπτες είναι εύλογο, εάν αναλογιστεί κανείς ότι το Euribor 3μήνου, που αποτελεί τη βάση τιμολόγησης για τη συντριπτική πλειοψηφία των στεγαστικών εκτοξεύτηκε από το -05% τον περασμένο Ιούνιο στο ύψος των 3,05% σήμερα. Αντίστοιχα το διατραπεζικό επιτόκιο libor, που αφορά δάνεια τα οποία έχουν δοθεί με ελβετικό φράγκο, εκτοξεύτηκε από 1% πέρυσι σε πάνω από 5% σήμερα.
Η ραγδαία αυτή αύξηση των επιτοκίων έχει οδηγήσει τους τελευταίες μήνες σε σημαντικές αυξήσεις στις δόσεις των στεγαστικών δανείων. Συγκεκριμένα οι δανειολήπτες είδαν την μηνιαία δόση του στεγαστικού τους να αυξάνεται κατά 150 έως και πάνω από 200 ευρώ, ανάλογα με το ύψος του δανείου, τη διάρκεια αποπληρωμής του και το περιθώριο που δίνουν οι τράπεζες. Για παράδειγμα σε ένα μέσο στεγαστικό δάνειο, με διάρκεια τα 15 έτη και υπόλοιπο 100.000 ευρώ, η μηνιαία δόση μετά τις αλλεπάλληλες αυξήσεις των επιτοκίων εκτοξεύτηκε από τα 620 σε πάνω από 770 ευρώ.
Η συμφωνία που βρίσκεται στο τραπέζι των συζητήσεων ουσιαστικά προβλέπει ότι οι τράπεζες θα απορροφήσουν στο εξής τις επόμενες αυξήσεις επιτοκίων, οι οποίες θεωρούνται δεδομένες στην τραπεζική αγορά. Η απορρόφηση αυτή υπολογίζεται μάλιστα ότι θα κοστίσει στις τράπεζες περί τα 200 εκ. ευρώ και έρχεται να προστεθεί στα περίπου 120 εκ. ευρώ που υπολογίζεται ότι διαθέτουν ήδη οι τράπεζες για την στήριξη των ευάλωτων δανειοληπτών, με επιδότηση του 50% της αύξησης.
Οι τράπεζες ωστόσο εκτιμούν ότι και οι ίδιες έχουν να ωφεληθούν από αυτή τη συμφωνία, καθώς εκτιμάται ότι το κόστος θα είναι πολύ μεγαλύτερο εάν δημιουργηθεί μια νέα γενιά κόκκινων δανείων, από δανειολήπτες που θα αδυνατούν να εξυπηρετήσουν τις δόσεις τους.
Με αυτό το δεδομένο και κατόπιν σχετικής πρωτοβουλίας που έχει αναλάβει το υπουργείο Οικονομικών εδώ και περίπου ένα μήνα, τα τραπεζικά στελέχη φαίνεται ότι θα καταλήξουν άμεσα στην συμφωνία. Στόχος όλων των πλευρών είναι η συμφωνία να ανακοινωθεί και να τεθεί σε εφαρμογή πριν από τις γιορτές του Πάσχα και ήδη δύο από τις τέσσερις συστημικές τράπεζες έχουν δεσμευτεί ότι συναινούν, ενώ θετικά διακείμενες εμφανίζονται και οι υπόλοιπες.